Aprobación PGOU

El pasado lunes y martes 20 y 21 de enero se publicaba en BOJA la aprobación definitiva del PGOU de La Puebla de Cazalla, documento de vital importancia para el planeamiento urbanístico de los próximos años en la localidad.

El Plan General de Ordenación Urbana (P.G.O.U.) es un instrumento de planeamiento genera, a través del cual se clasirica el suelo, se determina el régimen aplicable a cada clase de suelo, y se definen los elementos fundamentales del sistema de equipamientos del municipio.

Tras esta aprobación definitiva y publicación en el Boletín Oficial se sustituirán definitivamente las Normas Subsidiarias -figura urbanística de planeamiento para solventar la imposibilidad de muchos municipios de redactar planes generales- vigentes en La Puebla desde 1996, con adaptación en el año 2009 a la LOUA.

Este proyecto se aprobaba inicialmente en mayo de 2011 y  ha contado con un total de tres aprobaciones provisionales.  En su tramitación administrativa se ha sometido a diversos periodos de información pública, en las que se resolvieron aquellas alegaciones que fueron presentadas.

El documento se inició en el año 2004 y durante su desarrollo ha tenido dos redactores: en un principio Alfredo Linares Agüera y, posteriormente, retomó el trabajo Juan Carlos Muñoz Zapatero.

El Plan General de Ordenación Urbana viene a “darle solución a problemas urbanísticos que se están produciendo en la localidad”. Además, como manifiesta el Alcalde, Antonio Martín, el PGOU “es la herramienta urbanística que nos define como pueblo” y detalla que “ha sido un camino difícil porque prever qué queremos ser de aquí a ocho o diez años es muy complicado”.

Por su lado, la delegada de Urbanismo, Eva Moreno destaca que el PGOU afecta a todo el término municipal y entre los objetivos principales se encuentran: “mejorar urbanísticamente La Puebla, controlando el crecimiento urbanístico, e introducir mejoras ambientales, mediante la conservación y protección del patrimonio natural”. Con todo ello se conseguirá una mejora apreciable en la calidad de vida en el municipio “con la creación de una Puebla más compacta, vertebrada, equilibrada y accesible, facilitando y garantizando derechos básicos como el acceso a la vivienda, el soporte de las actividades económicas para la generación de empleo y mejoras en los espacios para el ocio, la cultura y las relaciones sociales de nuestros habitantes”.

En términos generales, en el PGOU se incluye y delimita la zona ganadera, además de reserva de suelo para instalaciones deportivas y nuevas zonas verdes. Del mismo modo, con la aprobación definitiva de este Plan, ya se puede realizar el estudio detalle de la zona de las antiguas ladrilleras donde se cederá el terreno para la instalación de  la subestación eléctrica  que vendrá a resolver los problemas de suministro actuales.

Entre estas mejoras ambientales se ofrece especial protección al entorno del pantano,  la zona del Pinalejo,  delimitación una zona arqueológica de 26 yacimientos que se ha inventariado, así como 14 cortijos catalogados de interés arquitectónico y etnográfico.  El PGOU otorga especial protección al río  Corbones como elemento vertebrador de nuestro municipio  declarado Lugar de Interés Comunitario (L.I.C)

En cuanto a las mejoras urbanísticas, el objetivo del PGOU es “mejorar La Puebla para ir consolidando vacíos urbanísticos, concentrando zonas residenciales y zonas industriales en los lugares más adecuados”.

Para  dar una mejor respuesta a la ciudadanía, se ha realizado una clasificación más detallada y pormenorizada en cuanto a las ordenanzas que regulan el suelo residencial.

En cuanto al crecimiento residencial, actualmente La Puebla cuenta con  11.300 habitantes y 5.300 viviendas. Con la normativa actual podía ampliar hasta 6.000 viviendas. No obstante, con el PGOU se diseña una Puebla con capacidad residencial para 7.189 viviendas. Cabe destacar que, en los nuevos desarrollos, al menos el 30% de todo el suelo residencial se va a destinar a vivienda Protegida.

Un valor que define el bienestar poblacional es la ratio o el porcentaje de metros cuadros destinados a dotaciones y equipamientos. Con esta herramienta urbanística se va a aumentar en un 60%  

Los espacios libres aumentan de 117.161 a 229.616, vinculados a nuevos sectores de crecimiento y a la proyección paisajística como puede ser en el “entorno del Río Corbones”.

Los equipamientos deportivos pasarían de 40.000 m2 y 58.245 m2 (aumentándose en 17.715m2), en el entorno junto a la Dehesilla. Por su lado, en cuando a los espacio de uso educativo, en todos los planes que se están desarrollando se contempla un suelo de uso educativo, que vienen a completar las necesidades futuras.

También en infraestructuras y servicios se contemplan nuevas reservas para responder a los déficits actuales: estación autobuses, ampliación cementerio y ampliación del depósito de aguas para garantizar el suministro de cara al crecimiento poblacional previsto.

Aquellas personas interesadas en realizar alguna consulta, pueden solicitar cita previa en el correo electrónico: Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla. .